Thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng
Thuê nhà ở xã hội Hải Phòng là lựa chọn phù hợp khi bạn chưa đủ tiền trả trước, hoặc muốn ở thử trước khi quyết định mua. Mỗi dự án có một phần căn dành để cho thuê.
Giá thuê tại các dự án
| Dự án | Giá thuê tạm tính (đồng/m²/tháng) | Căn 50 m², mỗi tháng | Đợt nhận hồ sơ thuê |
|---|---|---|---|
| Việt Tín 1 (ngõ Đại Tu) | 71.400 | khoảng 3,6 triệu | Chưa có đợt mới |
| Evergreen Tràng Duệ | 87.400 | khoảng 4,4 triệu | 29/11/2026 – 29/12/2026 |
| Moonbay Residence (384 Lê Thánh Tông) | 74.000 | khoảng 3,7 triệu | Chưa có đợt mới |
| Tổng kho 3 Lạc Viên (Harbor Residence) | 59.000 | khoảng 3 triệu | Chưa có đợt mới |
| PG Aura An Đồng | 98.600 | khoảng 4,9 triệu | Chưa có đợt mới |
Giá thuê tạm tính theo công bố của Sở Xây dựng và chủ đầu tư; xem nguồn và ngày ở trang từng dự án.
Dự án có căn cho thuê
Đã đóng đợt gần nhất
Việt Tín 1 (ngõ Đại Tu)
Kiến An Có căn cho thuê
- Giá tạm tính
- 15,162triệu/m²
- Số căn
- 328căn
- Diện tích
- 37–76m²
Giá thuê 71.400 đồng/m²/tháng
Chưa có lịch đợt mới
Evergreen Tràng Duệ
An Dương Có căn cho thuê
- Giá tạm tính
- 16,09triệu/m²
- Số căn
- 2.538căn
- Diện tích
- 26–70m²
Nhận hồ sơ thuê 29/11/2026 – 29/12/2026
Chưa có lịch đợt mới
Moonbay Residence (384 Lê Thánh Tông)
Ngô Quyền Có căn cho thuê
- Giá tạm tính
- 18,857triệu/m²
- Số căn
- 1.294căn
- Diện tích
- 68–70m²
Giá thuê 74.000 đồng/m²/tháng
Chưa có lịch đợt mới
Toàn Thắng Thủy Nguyên
Thủy Nguyên Có căn cho thuê
- Giá tạm tính
- 21,548triệu/m²
- Số căn
- 399căn
- Diện tích
- 35–69m²
Chưa có lịch đợt mới
Chưa có lịch đợt mới
Tổng kho 3 Lạc Viên (Harbor Residence)
Ngô Quyền Có căn cho thuê
- Giá tạm tính
- 17,229triệu/m²
- Số căn
- 4.448căn
- Diện tích
- –chưa có
Giá thuê 59.000 đồng/m²/tháng
Đã bàn giao
PG Aura An Đồng
An Dương Có căn cho thuê
- Giá tạm tính
- 18,83triệu/m²
- Số căn
- 775căn
- Diện tích
- 47–77m²
Giá thuê 98.600 đồng/m²/tháng
Ai được thuê
- Người thuộc các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023: người lao động, người thu nhập thấp đô thị, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang, người có công, hộ nghèo và cận nghèo, học sinh sinh viên.
- Theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023, người thuê không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập như khi mua.
- Chủ đầu tư có thể đặt thứ tự ưu tiên khi số hồ sơ nhiều hơn số căn; nội dung này ghi trong thông báo cho thuê.
Giá thuê được quyết định thế nào
- Thành phố ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội (Quyết định 4708/QĐ-UBND ngày 13/12/2024).
- Chủ đầu tư phê duyệt giá thuê của dự án trong khung đó; Sở Xây dựng công khai giá thuê tạm tính trên cổng thông tin.
- Giá công bố thường đã gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì, chưa gồm phí quản lý vận hành, điện, nước.
Ví dụ: căn 56 m² với giá 98.600 đồng/m²/tháng có tiền thuê khoảng 5,5 triệu đồng mỗi tháng; với giá 71.400 đồng/m²/tháng thì khoảng 4 triệu đồng.
Thủ tục thuê
- Sở Xây dựng thông báo căn hộ đủ điều kiện cho thuê; chủ đầu tư công bố giá thuê và thời gian nhận hồ sơ.
- Bạn nộp đơn đăng ký thuê và giấy tờ chứng minh đối tượng cho chủ đầu tư, nhận giấy biên nhận.
- Sở Xây dựng kiểm tra danh sách; chủ đầu tư thông báo kết quả và ký hợp đồng thuê.
Lịch các đợt nhận hồ sơ thuê nằm ở trang Lịch nhận hồ sơ.
Thuê hay mua
| Thuê | Mua | |
|---|---|---|
| Tiền cần có ban đầu | Tiền đặt cọc theo hợp đồng thuê | Từ 20% giá trị căn hộ |
| Điều kiện nhà ở, thu nhập | Không phải đáp ứng như khi mua | Phải đáp ứng |
| Quyền sở hữu | Không | Có, bị hạn chế bán lại trong 5 năm |
| Phù hợp với | Người mới đi làm, chưa có tiền tích lũy, chưa chắc ở lâu dài | Người đã ổn định việc làm và có khoản trả trước |
Căn cứ
- Luật Nhà ở 2023, Điều 76 và Điều 78.
- Quyết định 4708/QĐ-UBND ngày 13/12/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về khung giá thuê nhà ở xã hội.
- Các văn bản công khai giá thuê của Sở Xây dựng Hải Phòng cho từng dự án (dẫn ở trang dự án).
Đây là trang thông tin tham khảo độc lập, không phải trang của Sở Xây dựng hay chủ đầu tư. Người xem tự chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Việc xét duyệt thuộc về chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền. Trước khi nộp hồ sơ, hãy đối chiếu với thông báo chính thức.