Đang xây, chưa nhận hồ sơ
Nhà ở xã hội Marquee Homes (Võ Nguyên Giáp)
Ngã tư Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi, phường Lê Chân
Số liệu tổng hợp từ nguồn công khai, chưa đối chiếu từng văn bản gốc (rà ngày 13/11/2026)
- Giá tạm tính
- chưa công bố
- Quy mô
- 1.777 căn
4 tòa, 29 tầng nổi và 1 tầng hầm - Diện tích căn
- 68,1–76,3 m²
- Chủ đầu tư
- Công ty CP Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát
Nhận hồ sơ
Chưa công bố giá, chưa có thông báo đủ điều kiện bán, chưa nhận hồ sơ
Để lại số điện thoại bên dưới để được báo khi dự án mở đợt mới.
Kiểm tra điều kiện Cần chuẩn bị giấy tờ gì
Tổng quan dự án Marquee Homes
Marquee Homes là tên thương mại của Khu nhà ở xã hội XH1, XH2 phường Lê Chân, nằm giữa ba trục Võ Nguyên Giáp, Bùi Viện và Thiên Lôi. Dự án đã được giao đất và đang thi công cọc; giá bán và lịch nhận hồ sơ chưa được công bố.
| Tên pháp lý | Khu nhà ở xã hội XH1, XH2 phường Lê Chân |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát (đã làm Moonbay Residence, 384 Lê Thánh Tông) |
| Vị trí | Phường Lê Chân, giáp đường Võ Nguyên Giáp, Bùi Viện, Thiên Lôi |
| Diện tích đất | 25.870,2 m², trong đó đất ở 18.571,5 m² và cây xanh 6.789 m² |
| Quy mô | 4 tòa, mỗi tòa 29 tầng nổi và 1 tầng hầm; 1.777 căn nhà ở xã hội; 35 căn liền kề thương mại |
| Diện tích căn hộ | 68,1–76,3 m², gồm căn 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ có phòng đa năng và 3 phòng ngủ |
| Giá bán | Chưa công bố |
| Nhận hồ sơ | Chưa nhận, chờ thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng |
| Bàn giao | Dự kiến quý IV/2028 |
Vị trí và kết nối
- Trục Võ Nguyên Giáp: cùng tuyến với AEON Mall Hải Phòng Lê Chân, đi vào trung tâm thành phố.
- Đường Bùi Viện: hướng ra sân bay quốc tế Cát Bi và khu cảng.
- Đường Thiên Lôi: hướng về Kiến An.
- Khu dân cư hiện hữu: cạnh Sentosa Sky Park, đối diện khu Hoàng Huy Commerce, gần Waterfront City; quanh đó đã có trường học và bệnh viện.
- Hầm chui Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp: đang thi công ngay cạnh dự án, kế hoạch hoàn thành trong năm 2027.
Thời gian đi ô tô theo tờ rơi của phòng kinh doanh, trong điều kiện thông thoáng. Bạn nên tự đi thử vào giờ tan tầm.
Bốn tòa căn hộ
Tòa CT1A
571 căn
Căn 2 phòng ngủ · phía đường Thiên Lôi
Tòa CT1B
357 căn
Căn 2 phòng ngủ
Tòa CT2A
412 căn
Căn 2 và 3 phòng ngủ
Tòa CT2B
437 căn
Căn 2 và 3 phòng ngủ · phía đường Bùi Viện
- Tầng hầm: bãi đỗ xe.
- Tầng 1–2: cửa hàng, nhà trẻ, không gian sinh hoạt cộng đồng.
- Tầng 3–29: căn hộ.
- Công viên nội khu rộng 6.789 m² nằm giữa khối liền kề và khối chung cư.
Các loại căn hộ và diện tích
Dự án có bốn mẫu căn, đều từ hai phòng ngủ và hai phòng vệ sinh trở lên. Đây là điểm khác so với nhiều dự án nhà ở xã hội có căn 30–45 m².
2 phòng ngủ · 2 vệ sinh
68,6 m²
Mẫu phổ biến nhất: 12 trong 16 căn mỗi tầng. Có logia phơi đồ, bếp liền phòng khách.
2 phòng ngủ · 2 vệ sinh
70,3 m²
Mỗi tầng một căn, phòng khách rộng hơn.
2 phòng ngủ + phòng đa năng · 2 vệ sinh
68,9 m²
Mỗi tầng một căn, thêm một phòng nhỏ làm phòng làm việc hoặc phòng trẻ em.
3 phòng ngủ · 2 vệ sinh
76,3 m²
Căn góc, ba căn mỗi tầng, thoáng hai mặt. Số lượng ít nên sẽ cạnh tranh hơn.
Diện tích và mặt bằng căn hộ lấy từ tài liệu của phòng kinh doanh, đang ở dạng bản nháp. Số liệu chính thức là số ghi trong thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng và trong hợp đồng mua bán.
Khối đế và nhà liền kề
Bàn giao dự kiến
- Sàn: gạch hoặc gỗ công nghiệp ở phòng ngủ; gạch ceramic ở phòng khách, bếp, vệ sinh, ban công.
- Cửa: cửa chính thép chống cháy; cửa phòng gỗ composite; cửa sổ và cửa ban công nhôm kính.
- Điện, nước, vệ sinh: đèn, ổ cắm, tủ điện; bồn cầu, chậu rửa, vòi sen.
- Không gồm: tủ bếp, điều hòa, bình nóng lạnh, trần thạch cao. Người mua cần dự trù thêm khoản này.
Danh mục theo tài liệu của phòng kinh doanh. Bản chính thức là danh mục ghi trong hợp đồng mua bán.
Pháp lý và tiến độ
- Chấp thuận chủ trương đầu tưQuyết định 1288/QĐ-UBND, đồng thời giao Bình Phát làm chủ đầu tư.
- Duyệt quy hoạch chi tiết 1/500Quyết định 1239/QĐ-UBND: 4 tòa 29 tầng, 1.777 căn nhà ở xã hội, 35 căn liền kề.
- Khoan cọc, khảo sátThử tải tĩnh cọc khoan nhồi, khoan khảo sát địa chất.
- Giao đấtQuyết định 4335/QĐ-UBND giao 25.870,2 m² đất cho chủ đầu tư, thời hạn 50 năm.
- Thông báo đủ điều kiện bánChỉ khi Sở Xây dựng đăng thông báo này, chủ đầu tư mới được nhận hồ sơ và công bố giá.
Điều nên cân nhắc
Điểm cộng
- Nhà ở xã hội trong nội đô, khu vực đã có dân cư, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
- Pháp lý đã qua các bước chủ trương, quy hoạch 1/500 và giao đất.
- Căn 68–76 m² với hai đến ba phòng ngủ, đủ cho gia đình ở lâu dài.
- Chủ đầu tư đã có một dự án nhà ở xã hội đang bàn giao tại Hải Phòng để người mua xem thực tế.
Điểm cần tính
- Vị trí trung tâm nên số hồ sơ nhiều khả năng vượt số căn; không ai chắc chắn mua được.
- Chưa có giá, chưa nhận hồ sơ. Mọi mức giá đang lan truyền đều chưa phải giá do Sở Xây dựng công bố.
- Căn diện tích lớn đồng nghĩa tổng tiền và khoản vay cao hơn các dự án có căn nhỏ.
- Nhận nhà dự kiến năm 2028; trong lúc chờ, công trường hầm chui bên cạnh còn thi công.
- Hạn chế bán lại trong 5 năm kể từ khi trả đủ tiền.
Chưa có thông báo đủ điều kiện bán thì chưa ai được nhận hồ sơ hay thu tiền. Không đặt cọc, không trả “phí giữ chỗ” cho bất kỳ ai ở giai đoạn này.
Các thông tin chi tiết hơn (giá bán khi công bố, lịch nhận hồ sơ, tiến độ từng tháng) sẽ được cập nhật trong mục tin và bài viết bên dưới.
Tiến độ: Được giao đất ngày 15/10/2026, đang thi công cọc. Bàn giao dự kiến quý IV/2028.
Nguồn
- Quyết định 1288/QĐ-UBND ngày 02/04/2026 (chủ trương đầu tư, chọn chủ đầu tư)
- Quyết định 1239/QĐ-UBND ngày 27/05/2026 (quy hoạch chi tiết 1/500)
- Quyết định 4335/QĐ-UBND ngày 15/10/2026 (giao đất)
- Tài liệu của phòng kinh doanh dự án, bản nháp chưa chính thức, cập nhật 24/10/2026 (phối cảnh, mặt bằng, số căn từng tòa, diện tích căn, danh mục bàn giao)
- CafeLand: trang dự án Marquee Homes
Nhật ký cập nhật
- Tạo trang. Số và ngày văn bản lấy từ cổng Sở Xây dựng; số liệu chi tiết theo nguồn tổng hợp, chưa đọc từng văn bản gốc
Đây là trang thông tin tham khảo độc lập, không phải trang của Sở Xây dựng hay chủ đầu tư. Người xem tự chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Việc xét duyệt thuộc về chủ đầu tư và cơ quan có thẩm quyền. Trước khi nộp hồ sơ, hãy đối chiếu với thông báo chính thức.